爲落實《廣州南(nán)沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》，增強南(nán)沙國際航運物(wù)流樞紐功能，解決龍穴島集卡（集裝箱拖車）停車難、交通擁堵、商(shāng)業配套設施不足等問題，拟在龍穴島中(zhōng)部選址建設廣州南(nán)沙國際航運交通綜合服務中(zhōng)心一(yī)期項目，包括大(dà)型集卡停車樓和附屬配套設施，以提高港區集疏運效率， 完善航運物(wù)流商(shāng)業配套。其中(zhōng)商(shāng)業附屬配套設施部分(fēn)采用社會投資方式建設，不在本次項目建設用地紅線範圍内。
本次廣州南(nán)沙國際航運交通綜合服務中(zhōng)心一(yī)期項目爲集卡停車樓部分(fēn)，采用 财政投資，拟以集卡車立體停車樓爲核心建築載體，形成高效、智慧、集約的集 卡停車場所，補齊南(nán)沙港區集卡停車設施短闆，緩解港區停車位不足口問題。
1、近期本項目建設的集卡車立體停車樓可提供集卡車停車位 1893泊。項目 範圍内室外(wài)場地可提供集卡車停車位 180 泊，合計項目可提供集卡車停車位 2073 泊。
2、遠期利用配套的空地建設二期立體停車樓，二期停車樓可提供集卡停車 位約 1000 泊。室外(wài)部分(fēn)場地因建設二期立體停車樓，可提供的集卡停車位較一(yī)期減少140泊，二期建成後室外(wài)場地集卡停車位爲40泊。
因此，遠期場地合計 可提供集卡車停車泊位 2933 泊（一(yī)期停車樓 1893 泊+二期停車樓 1000 泊+東側 室外(wài)停車 40 泊）。二期停車樓項目不在本次立項範圍内，後續另行立項實施。
一(yī)、項目拟建地點
項目基地位于南(nán)沙區龍穴島龍穴大(dà)道與孖沙三湧之間地塊，基地北(běi)側南(nán)沙港四期港口已建成，南(nán)側有綜合保稅港區、冷庫倉儲、一(yī)二三期港口等功能區；在龍穴大(dà)道、揚帆路、新港路兩側布置有汽貿、重卡維修、充電/加油/加氣站、堆場、便利店(diàn)、臨時停車場等設施。基地現狀爲魚塘、沼澤等。基地總用地面積爲 140594.92m²。
二、建設内容和規模
項目總用地面積 140594.92 平方米，本次一(yī)期工(gōng)程建設内容包含房屋建築工(gōng) 程以及室外(wài)相關配套工(gōng)程。項目建設後可提供集卡車停車位共2073 泊，其中(zhōng)停車樓 1893 泊，室外(wài)場地180泊。
地下(xià)配套小(xiǎo)型機動車泊位1182 泊。房屋建築工(gōng)程：項目拟新建立體集卡車停車樓一(yī)棟，地上 7 層，地下(xià) 1 層， 總建築面積 341460 平方米。其中(zhōng)地上立體集卡車停車樓建築面積 298900 平方 米，地下(xià)人防兼小(xiǎo)型機動車庫建築面積 42560 平方米。
計容建築面積 298900 平 方米，地塊容積率 2.13。室外(wài)相關配套：主要包含室外(wài)道路與停車場地、綠化、圍牆、大(dà)門、标識系 統以及市政配套等。
三、建設工(gōng)期
爲保證項目按計劃實施，進度安排力求緊湊，互相銜接，相互交叉，以縮短 建設周期，項目拟于2024 年3月底開工(gōng)，2027 年5月底竣工(gōng)驗收。施工(gōng)期爲 38 個月。
四、投資規模
經估算，項目總投資 231524.92 萬元，建安工(gōng)程費 183034.87 萬元，工(gōng)程建 設其他費用 38322.02 萬元，基本預備費 10168.03 萬元。
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